롯데건설이 2025년 상반기 재개발 시장에서 큰 성과를 거두고 있습니다. 특히 부산 부산진구 가야4구역 재개발 시공권을 따내며 10대 건설사 중 2위에 오르는 등 존재감을 드러냈습니다. 누적 수주액만 무려 약 2조 5,000억 원에 달합니다. 이번 글에서는 가야4구역 재개발 사업의 특징과 롯데건설의 수주 전략을 자세히 살펴보겠습니다.
부산 가야4구역 재개발, 어떤 곳인가?
가야4구역은 부산진구 가야동 648번지 일대로, 면적은 약 10만7,147㎡에 달합니다. 이 지역은 부산 중심부에 위치해 교통과 생활 인프라가 우수한 입지로 평가받습니다. 재개발을 통해 지하 5층~지상 31층 규모의 아파트 16개 동, 총 1,998세대가 들어설 예정입니다. 주차공간도 세대당 기존 1.2대에서 1.4대로 늘어나 입주민의 생활 편의성도 높아질 전망입니다. 가야4구역 재개발 롯데건설 시공권
롯데건설의 제안, ‘롯데캐슬 아스테온(ASTEON)’
롯데건설은 이번 사업에서 ‘롯데캐슬 아스테온(ASTEON)’이라는 단지명을 제안했습니다. 이 이름은 라틴어 ‘별’을 뜻하는 ASTER와 영어 ‘위’를 의미하는 ON을 합쳐 만든 것으로, “부산의 별처럼 빛나는 아파트”를 만들겠다는 뜻이 담겨 있습니다. 브랜드명부터 차별화된 이 제안은 조합원들의 큰 관심을 받았습니다. 가야4구역 재개발 롯데건설 시공권
특화된 외관과 조경, 커뮤니티 시설
롯데건설은 단지 외관에 ‘클라우드 타워’, ‘그랜드 어반스케이프’ 같은 웅장한 디자인을 적용할 계획입니다. 예술성과 랜드마크 가치를 동시에 노린 디자인입니다. 조경은 ‘그랜드 블루 플라자’, ‘피트니스 가든’, ‘갤러리 가든’ 등 여가와 힐링을 동시에 잡는 공간 구성을 제안했습니다. 커뮤니티 시설도 눈에 띕니다. L-라운지, 피트니스 클럽, 실내 골프장, 사우나 등 고급 편의시설을 두루 갖출 예정입니다. 가야4구역 재개발 롯데건설 시공권
탁월한 입지 조건과 생활 인프라
이 지역의 가장 큰 장점은 교통입니다. 지하철 2호선 개금역과 동의대역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 교육 환경도 우수해 가평초, 개성중, 가야고 등 좋은 학군이 밀집해 있습니다. 주변에 부산백병원, 롯데백화점, 롯데마트도 있어 생활에 불편이 없습니다. 재개발이 완료되면 이 지역은 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
롯데건설의 정비사업 수주 실적은?
롯데건설은 2025년 들어서만 서울 신용산북측1구역, 상계5구역, 부산 연산5구역, 경기 구운1구역 등 굵직한 사업지를 수주했습니다. 1분기 수주액만 2조 5,000억 원을 넘어섰으며, 이는 10대 건설사 중에서도 상위권을 유지하고 있다는 증거입니다. 아래 표는 주요 수주 실적을 정리한 것입니다.
| 지역 | 사업지 | 형태 | 수주 시기 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 신용산북측1구역 | 재개발 | 2025년 1분기 |
| 부산 | 연산5구역 | 재개발 | 2025년 1분기 |
| 서울 | 상계5구역 | 재개발 | 2025년 1분기 |
| 경기 | 구운1구역 | 재건축 | 2025년 1분기 |
| 부산 | 가야4구역 | 재개발 | 2025년 4월 |
조합원들에게 주목받은 이유는?
롯데건설은 단지 외관과 커뮤니티 디자인뿐 아니라 조합원 중심의 소통 전략도 주효했습니다. 설명회, 투시도 공개, 조합원 대상 맞춤 제안 등을 통해 조합원의 신뢰를 확보하는 데 힘썼습니다. 이는 단순히 건축만이 아닌, 주거문화까지 아우르는 설계와 태도가 결실을 맺은 사례라 할 수 있습니다.
지역경제 활성화 기대
가야4구역이 재개발되면 부산진구 일대의 경제에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 신규 상권 유입, 인프라 확장, 고용 창출 등 다양한 효과가 예상됩니다. 특히 대형 건설사인 롯데건설이 참여하면서 신뢰성과 자금력 면에서도 안정성 확보가 가능합니다.
롯데건설의 향후 계획
롯데건설은 앞으로도 정비사업을 확대할 계획입니다. 서울, 부산, 경기 등 전국 주요 도시를 중심으로 추가 수주를 노리고 있으며, 이를 통해 브랜드 파워를 더욱 강화할 방침입니다. 이번 가야4구역 수주는 그 시작점이자, 롯데건설의 저력을 보여준 상징적인 사례입니다.
입주민을 위한 편의시설이 풍부
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설 외에도 입주민 맞춤형 설계가 돋보입니다. 세대별 전용 창고, 스마트 홈 시스템, 무인 택배 시스템 등이 도입될 예정으로, 실거주자 중심의 설계가 강조되고 있습니다. 이런 디테일이 조합원과 예비 입주자 모두의 마음을 사로잡은 비결입니다.
재개발 시장에서 롯데건설의 영향력
롯데건설은 정비사업에서 꾸준히 실적을 내면서 신뢰도 높은 브랜드로 성장했습니다. 품질, 디자인, 기술력 모두 국내 최상위 수준이라는 평가를 받고 있습니다. 이젠 단순한 시공사를 넘어 도시를 새롭게 디자인하는 주체로 자리 잡고 있습니다.
결론
롯데건설이 수주한 가야4구역 재개발 사업은 입지, 설계, 브랜드 모든 면에서 경쟁력을 갖춘 프로젝트입니다. 조합원들의 선택을 받은 배경에는 롯데건설의 오랜 경험과 신뢰가 있습니다. 교통, 교육, 생활 인프라 모두 뛰어난 이곳은 향후 부산의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 큽니다. 특히 단지명부터 세세한 커뮤니티 구성까지 조합원의 만족도를 높이려는 노력이 돋보이며, 롯데건설의 향후 정비사업 전략에도 기대가 모아지고 있습니다.
가야4구역 재개발 FAQ
Q. 가야4구역 재개발은 무엇인가요?
A. 가야4구역 재개발은 부산진구 가야동 일대를 현대적인 아파트 단지로 탈바꿈시키는 정비사업입니다.
Q. 가야4구역 재개발은 어디에 사용되나요?
A. 주거환경 개선과 도시미관 향상을 목적으로 하며, 부산 지역 내 새로운 주거 랜드마크로 활용됩니다.
Q. 가야4구역 재개발의 특징은?
A. 클라우드 타워 등 차별화된 디자인, 풍부한 커뮤니티 시설, 입주민 중심 설계가 특징입니다.