양남시장이 도시형 주거·상업 단지로 새롭게 태어났습니다. 오랜 시간 방치돼 있던 이곳은 많은 우여곡절을 겪었지만, 드디어 '양평동 동문 디 이스트'라는 이름으로 새로운 출발을 알렸습니다. 이번 정비사업은 SH공사의 참여로 공공성과 실용성을 동시에 담아냈다는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다.
양남시장 정비사업, 왜 시작됐을까?
영등포구에 위치한 양남시장은 과거 지역 상권의 중심지였지만, 시간이 흐르면서 시설 노후화가 심각해졌습니다. 2011년에는 안전등급 E등급을 받을 만큼 위험한 상태였고, 주민들과 상인들의 불안도 컸습니다. 결국 도시 정비가 시급한 곳으로 꼽히게 됐고, 2020년 SH공사가 공동시행자로 참여하면서 본격적인 정비사업이 추진됐습니다.
공공과 민간의 협업, SH공사의 역할
SH공사는 이번 사업에서 단순한 참여를 넘어, ‘공간지원리츠’를 통해 일부 시설을 선매입하고 임대주택 및 임대상가를 공급하는 중요한 역할을 했습니다. 시공사의 사업 포기, 자금 확보 문제 등 여러 난관이 있었지만, SH공사는 안정적인 재원 확보와 사업 지원을 통해 위기를 넘겼습니다. 특히 수입금 공동 관리와 품질 점검을 통해 신뢰도 높은 결과물을 만들어냈습니다.
새롭게 완성된 ‘양평동 동문 디 이스트’
양남시장 자리에 새롭게 들어선 ‘양평동 동문 디 이스트’는 지하 4층부터 지상 12층까지 이르는 복합단지입니다. 총 79세대 규모이며, 이 중 38세대는 공공지원임대주택으로 저렴한 임대료가 책정되어 있습니다. 주변 시세의 80% 수준으로 책정되어 실수요자의 부담을 크게 줄였습니다. 2025년 4월 준공 이후, 5월 1일부터 본격 입주가 시작됐습니다.
임대상가와 지역 상생의 가능성
이번 사업의 눈에 띄는 부분은 ‘공공지원임대상가’의 존재입니다. 지상 2층에는 지역 중소기업과 소상공인을 위한 공간이 마련돼 있으며, 이는 업무, 판매, 제조시설로 활용될 예정입니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 지역 상권의 부활까지 노리는 전략으로 해석됩니다. 지역경제의 새로운 활력소로 작용할 수 있는 가능성이 크다는 평가를 받고 있습니다.
앞으로의 기대와 가능성
이번 정비사업은 단순한 건물 신축이 아니라, 공공과 민간이 협업하여 지역의 미래를 다시 쓰는 과정이었습니다. 조합 측은 "주민들이 안심하고 살 수 있는 주거환경을 만들기 위해 최선을 다했다"고 밝혔고, SH공사도 앞으로 다양한 민·관 협력 모델을 확대할 계획입니다. 서울시민의 주거 안정을 위한 중요한 이정표가 될 것으로 기대됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 영등포구 양평동 |
| 단지명 | 양평동 동문 디 이스트 |
| 규모 | 지하4층 ~ 지상12층, 총 79세대 |
| 임대주택 | 38세대 (전세대 입주 완료) |
| 임대상가 | 지상 2층, 중소기업·소상공인 대상 |
| 임대료 | 주변 시세 대비 약 80% 수준 |
정비사업의 의미와 지역 변화
양남시장 정비사업은 도시재생이라는 큰 흐름 속에서, 지역민들의 삶을 실질적으로 개선하는 대표적인 사례입니다. 단순한 재건축이 아닌, 임대주택과 임대상가를 통해 실수요자 중심의 개발이 이루어진 점이 돋보입니다. 특히 상생을 위한 공간 조성과 품질 중심의 공급은 많은 도시 개발 프로젝트에 좋은 본보기가 될 것입니다.
과거의 시장이 미래의 단지로
양남시장은 한때 영등포의 중심 상권이었지만 시간이 지나면서 쇠퇴했고, 지금은 현대적인 주거단지로 탈바꿈했습니다. 이 변화는 단지 외형만 바꾼 것이 아닙니다. 지역 공동체의 환경, 주거 안정, 경제적 기반까지 아우르는 포괄적인 도시 개선의 사례입니다. 이러한 사업이 더 많이 생겨난다면, 서울의 오래된 지역들도 새로운 활력을 얻을 수 있을 것입니다.
사업을 이끈 사람들, 그리고 주민들
강국진 조합장과 황상하 SH공사 사장을 포함한 많은 사람들이 이 사업에 참여했습니다. 조합원들의 단합과 SH공사의 노력이 없었다면 이처럼 성공적인 결과를 얻기는 어려웠을 것입니다. 이들의 헌신은 지역 주민들에게 새로운 삶의 터전을 선물한 셈입니다. 도시재생은 결국 사람들의 열정과 노력이 만들어내는 결과임을 다시 한 번 느끼게 됩니다.
지속 가능한 도시재생의 방향
앞으로도 서울 곳곳에서 도시재생 사업이 계속될 예정입니다. 이번 양남시장 사례처럼, 단순한 개발이 아닌 사람 중심, 지역 중심의 변화가 함께 이뤄질 때 지속 가능한 도시 재생의 미래를 기대할 수 있습니다. 이는 단지 하나의 변화로 끝나는 것이 아니라, 서울 전역에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 파급력을 가집니다.
양남시장 정비사업은 과거의 위험한 시장을 현대적인 주거·상업 복합 단지로 탈바꿈시킨 대표적인 사례입니다. SH공사의 적극적인 참여와 지역 조합의 협업으로 사업이 성공적으로 마무리되었고, 특히 공공지원임대주택과 상가를 통해 실질적인 주거 안정과 지역 경제 활성화를 동시에 이뤄냈습니다. 이번 사례는 공공과 민간이 협력할 때 가능한 결과라는 점에서 많은 도시 개발에 시사점을 줍니다.
양남시장 정비사업 FAQ
Q. 양남시장 정비사업은 무엇인가요?
A. 양남시장 정비사업은 서울 영등포구의 노후 시장을 철거하고 새로운 주거·상업 복합 단지로 조성한 도시재생 프로젝트입니다.
Q. 양남시장 정비사업을 어디에 사용할 수 있나요?
A. 주거 공간은 물론 중소기업·소상공인을 위한 상업 공간까지 포함돼 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
Q. 양남시장 정비사업의 활용 방법은?
A. 공공지원임대주택은 실거주 목적, 임대상가는 창업 및 사업 운영 공간 등으로 활용할 수 있습니다.
